房屋的拍卖是房屋转让的一种特殊形式。一般情况下房屋的转让在个人所得税上按财产转让所得，用卖出价减去买入价减去交易过程中的相关税费，乘以20%的税率，即为应缴纳的个人所得税。
但房屋拍卖不同于一般的房屋转让，因此在个人所得税上，国家税务总局也进行了一些不同的制度设计。
根据相关规定，对个人房屋拍卖所得，其个人所得税的征收，按以下几个方面进行：
一是个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；
二是不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。
三是在房屋拍卖后缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。
